浅题海法律分析：交了定金没签合同，定金能不能退会出现四种情况：1、不能退。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的 ，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2 、能退一部分 。 定金的数额由当事人约定 ，但不得超过主合同标的额的百分之二十 。3 、能全部退或有责任的第三人追偿。 当事人交付留置金、担保金 、保证金 、订约金、押金或者订金等 ，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的 ，人民法院不予支持 。4 、能双倍返还定金 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的 ，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ，致使不能实现合同目的的 ，应当双倍返还定金。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十 ，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 ，视为变更约定的定金数额 。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的 ，一方违约时 ，对方可以选择适用违约金或者定金条款 。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
买房定金交了后不想买了没签合同以下情况下可以退：
1 、合同条款被进行修改：
在双方即将签订合同的时候 ，如果合同里面的条款 ，双方不能够达成一致 。比如，合同里面如价格、户型、面积等 ，被进行修改 ，和认购书不一致 。那么，就可以认作是卖方违约。不仅可以返还定金，甚至可以拿到双倍的赔偿；
2 、有增加退定金补充协议：
在交定金之前 ，如果有增加补充协议 。即便买房者不想要房子属于违约行为 ，但是之前有签署补充协议，就要按照补充协议来退还定金；
3 、认购的房子转售他人：
如果开发商已经把认购的房子转售给了别人 ，这样就是开发商有欺诈行为 。不仅可以退还定金 ，甚至还可以拿到赔偿；
4、不具备销售条件：
如果是没有产权证的项目，或者没有销售许可证。这种内部认购行为 ，是不具备销售条件的 。这就属于开发商的问题 ，在任何条件下都可以退还定金；
5 、第三方原因：
如果是因为政策问题 、自然灾害，导致楼盘不能建设 。双方都没有过错 ，这种情况也可以退还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立 。
定金的数额由当事人约定；但是 ，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 ，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金 ，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款 。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的 ，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失 。
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本文概览：法律分析：交了定金没签合同，定金能不能退会出现四种情况：1、不能退。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方...
文章不错《交了定金2万,没签合同可以退吗》内容很有帮助