有一五亩鱼塘改做生态园怎么规划？

1、依法按程序征用：通过征用形式将集体土地变为国有后使用
，但由于此项目用地面积较大，土地征用超过一定面积须报国务院审批 ，操作难度较大
。

2 、与集体联合开发：农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的
，不需拟定征地方案。

3
、租赁农村集体土地 ：此法相关手续较征地简捷，且可节省大量资金 。

4、农村居民点归并整合：可通过新农村建设 、建设用地增减挂钩等形式开展
。首先与集体沟通协商 ，签订搬迁
、补偿、安置等相关协议;然后与国土部门沟通
，争取周转用地指标，办理安置区农专用手续。

农业生态园也称农业休闲园 ，就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产
，将农业活动 、自然风光
、科技示范、休闲娱乐 、环境保护等融为一体，实现生态效益
、经济效益与社会效益的统一 。

具体来说 ，就是利用田园景观、自然生态及环境资源
，结合农林渔牧生产 、农业经营活动、农村文化及家庭生活，提供国民休闲 ，增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营
。农业生态园是集旅游功能
、农业增效功能、绿化 、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。 一个农业生态园的成功开发运营与三个方面息息相关，即：土地
、资金和政策 。

观光农业生态园旅游规划中存在哪些的问题？

观光农业生态园要怎样进行规划？北京山合水易规划设计院解析
，观光农业生态园规划要紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化 ，在体现自然生态美的基础上
，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品 ，以供游客进行观光 、游览
、品尝、购物 、参与农作
、休闲、度假等多项活动
，形成具有特色的“观光农业旅游园
”
。

生态园规划以充分开发具有观光 、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，以绿色
、健康、休闲为主题 ，在园内建设花艺馆 、野火乐园、绿色餐厅
、绿色礼品店、农家乐活动园 、渔乐区
、农业作坊、露天茶座 、生态公园
、天然鸟林等休闲娱乐场所
，让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。

生态园近期规划可以以水果、花卉种植为主，融休闲娱乐 、观赏
、劳作体验等为一体的生态农业观光园 。生态园可以分为三大功能区 ，即休闲娱乐区、种植区 、乡土风情区
。入口商业区设有展示中心
，集中展示风土人情和乡土特色
、农产品初步加工、耕作工具展示 、村庄历史沿革与特色农产品介绍等，特色农产品加工流程展示区设有咸菜腌制过程、年糕加工流程展示。种植区分为果卉生态园
、植物园和现代化农业区、果卉生态园以种植梨 、葡萄
、草莓为主 ，考虑到不同季节游客的需要，增加了柿、橘 、桃等水果 。植物园种植品种不同的各种观赏植物
，树种的色彩
、形体、季节搭配协调 、并划分出桂花园
、梅花园、广玉园等小型种植区。现代农业区为现代农业种植技术与农产品展示区，近期以种植温室蔬菜为主 ，远期可发展为科普基地
。乡土风情区则利用农家小院 、池塘等营造乡土景观
，放养家禽
、养殖小龙虾、鱼等水禽，供游客抓捕 、体验劳作 ，充分展示农家特色
，体现乡土风情。

生态农业，农业生态园 ，生态农业园区如何进行规划设计？

在现代的观光生态农业园旅游规划中
，铭智旅游规划认为存在以下几个方面的问题：

⑴缺乏科学的规划设计和经营管理

观光农业生态园建园主要目标是尽享生态示范，进一步拓展生态示范 ，进一步拓宽生态农业和观光农业的功能 。以旅游度假为主体的观光农业生态园受本身规划设计影响
，客源渠道比较单一，很难吸引到教员城市的外的游客
。再者 ，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低
，生态知识贫乏，只是服务质量较差 ，管理比较混乱。

⑵旅游形象定位模糊
，观光型较弱

生态园开发即以观光农业为核心，就需要整体定位和科学思考 ，需要加大旅游基础设施的投资力度
，使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成 。现在一些观光农业生态园中只是凭借温暖的气候及特色风景，大建别墅洱海娱乐场所 ，开发大规模度假村而偏离生态农业旅游主题
。在制定旅游规划和投入资金时应突出主题
、把握方向
，避免偏离“农业旅游”的主题，逝去现代生态农业观光园的特色和优势。

⑶生态示范作用不强

观光农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产 ，以生态农业作为农业观光的基础
，体现“整体、循环 、协调
、再生 ”原则和“生态文化
”内涵 。有些农业主单纯追求盈利，没有采用生态农业的模式来设计和生产 ，就很难实现经济、社会与圣体效益三者的统一
。

⑷科普教育和农业科技融合不强

生态旅游不仅仅是一种自然观光旅游，它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物
，其实质是具有休闲 、娱乐和求知功能的生态
、文化科普旅游 。

2016年中央一号文件指出，要推动农业可持续发展 ，必须确立发展绿色农业就是保护生态的观念
，加快形成资源利用高效、生态系统稳定 、产地环境良好
、产品质量安全的农业发展新格局
。积极推广高效生态循环农业模式，加强农业生态保护和修复。北京中农富通城乡规划设计研究院结合规划经验指出 ，生态农业的发展要与开展生态乡村建设统筹发展
，积极调整农业产业结构，发展“高产、优质 、高效
、安全、生态”的现代农业 ，实现农业发达 、农村繁荣、农民富裕
，生态农业统筹发展，为加快土地流转 ，构建标准化农业产业园区
，引进新品种，与科研院所相结合 ，引进先进农业技术，构建生态循环农业技术体系
，打造生态农业产品品牌；结合农村宜居环境建设，融合休闲农业观光 ，开展乡村民宿
、文化体验等第三产业
，推动美丽乡村农业产业结构调整和农民增收致富 。

生态农业的发展，其生产方式的转变带来的是安全、卫生 、优质的绿色农产品 ，通过推广精耕细作
，使用有机肥，严格监管高毒剧毒农药的使用 ，发展种养结合的循环农业
，实现了资源的可持续利用，同时具有生态涵养
、休闲体验、文化传承功能 ，也是实现望得见的乡愁的重要途径。

北京中农富通城乡规划设计研究院在规划中
，充分发挥区域的区位条件 、资源优势，实现产业转型升级 ，全力推进农业生态化
、标准化、品牌化发展
。充分利用生态农业的体验功能 、科普教育功能
、优质农产品供给及安全保障功能、休闲度假 、文化传承等功能，结合美丽乡村的规划布局
、建筑改造、生态环境改善 、文化民俗保护、服务设施提升等建设
，盘活美丽乡村的闲置建筑
、空闲地等资源，开展民宿、手工艺体验 、农耕体验
、休闲度假等项目。