直系亲属房产过户免费吗

直系亲属房产过户不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一百元的房产登记费用等。

房产承继：房产继承的过户费用相对来说比较低，但风险系数会比较高。也就是说因这类房产承继人是不需要支付出房屋自身报价所得到的房产，无需缴纳契税，只需支付基本的公证费以及成本费。但该房产必须等到遗产人逝世之后才能过户，并且过户手续处理起来会非常的复杂，甚至还有可能发生纠纷。

赠与过户：采用赠与过户的房产，在费用方面会比较高，它与遗产承继相比的话，需多交纳3%的契税，同时双方还需各自交纳万分之五的印花税等。另外，它在个所得税方面要求也会比较严厉，并且这类型的房产如果再次进行销售的话，也需缴纳各种税费，成本上相对比较高。

直系亲属房产过户需要走哪些流程?

1、继承房产过户

(1)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(2)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

法定继承需要提交的材料有:被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(3)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件) 、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件) 。

(4)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2 、赠与房产过户

(1)受赠人提交购房资质审核；

(2)双方签订赠与协议；

(3)双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；

(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

3、买卖房产过户

卖方带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》等证件，买放带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》等证件，双方一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户即可。

综上所述是小编对直系亲属房产过户免费吗做出的相关回答，希望可以帮助到您

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3到5%。。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。