插粥冲法律分析：建筑区划内 ，规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ，由当事人通过出售 、附赠或者出租等方式约定 。所以，目前多数商品房在销售时 ，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库 、车位 ，通过出租、出售或附赠等方式，约定其归业主专有或专用 。在这种情况下 ，不宜一概认为车库 、车位归业主共有。 只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位 ，才属业主共有 。即使是业主共有的车位，收取一定的停车费也是合理的 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利 ，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅 、经营性用房 ，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 。
法律分析：一户多车情况下，阶梯式收取停车费无可厚非 ，只是基于第二辆车还是第三辆车加倍 ，这得具体看小区二车、三车甚至四车的业主分布情况 。
总体最好还是能遵循绝大多数业主利益的原则：一车业主占多数，从二车就可以加倍；二车业主占多数 ，那就从三车开始加倍。不过 ，这笔账再怎么算，小区的车位是有限的 ，哪怕流动的地面车位 ，也应该按户均分配原则，权衡考虑到整体业主。
法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主 。业主在物业管理活动中 ，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定 ，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约 、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员 ，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位 、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利 。
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本文概览：法律分析：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车...
文章不错《一个车位登记两辆车物业怎么管理》内容很有帮助